产权核查难、过户办证难、权益兑现慢，一直是司法财产处置中的“硬骨头”。盈江县人民法院牢固树立“抓执行、促治理、保发展”的工作理念，以一起涉大额林地执行案件为突破口，深化府院联动，灵活运用处置方式，成功盘活2156.5亩“沉睡”林地资源，跑出了财产权益兑现的执行“加速度”。

在某商业银行申请执行某自然人金融借款合同纠纷一案中，执行标的达393.07万元。案件进入执行程序后，盈江县法院依法对被执行人抵押在某商业银行的2156.5亩林地进行司法拍卖，却因无人竞买而流拍，案件执行一度陷入僵局。资产“沉睡”、权益“悬空”，是执行工作中最不愿看到的局面。

面对困境，盈江县法院执行团队没有“一拍了事”，而是在严守法律底线、依法合规的基础上转变工作思路，积极鼓励被执行人寻找意向购买方，变“被动等买”为“主动寻买”。经申请执行人与被执行人共同引入购买者，并在法院主持下自行协商一致后，最终以600万元的价格成功处置该宗林地。处置款项不仅足额清偿本案全部债务本息，还一并化解了被执行人部分其他关联案件债务，实现一案多解。

财产处置成功了，新的难题又摆在眼前——该宗林地在办理产权转移手续时，因产权存在瑕疵，过户办证迟迟无法推进。面对这一“拦路虎”，盈江县法院坚持“不推诿、不绕道”，主动启动府院联动机制。执行干警多次深入自然资源、林草等职能部门调查核实、沟通协调，逐项排查产权症结，逐一明确解决路径。经过多轮对接攻坚，最终成功明晰产权并顺利办理过户手续，财产处置成果从“纸上权益”真正落到了“口袋实惠”。

此次疑难林地资产的成功处置，是盈江县法院坚持能动司法、拓展府院联动的生动实践，取得了多重积极成效：

权益兑现跑出“加速度”。600万元林地处置款足额清偿本案债务本息，同步化解部分关联纠纷，金融机构合法债权得到充分保障，切实维护金融安全，以实实在在的执行成效提升司法公信力。

沉睡资产焕发“新生机”。2156.5亩林地摆脱流拍闲置困境，完成合法流转并办妥产权手续，沉睡资源价值充分激活，实现土地资源优化配置，为地方产业发展注入新动能。

府院联动构建“新范式”。依托案件办理实践，法院与行政职能部门在产权核查、数据信息共享、不动产过户协同办理等方面搭建起更为顺畅高效的协作通道，为同类涉自然资源财产处置案件沉淀可复制、可推广的实践经验。

盈江县法院将持续深化府院联动的深度与广度，健全司法审判执行与行政管理资源常态化协同处置工作体系，变“临时对接”为“长效常治”；不断优化财产处置协同流程，细化协作举措、强化闭环落实，从立案调查到产权过户全流程提质增效；常态化开展疑难案件会诊、业务协同对接，持续破解财产处置各类难点堵点，以高效能动司法盘活沉睡资产，助推基层治理现代化和区域经济高质量发展。（盈江县人民法院）

一审：李芷妤

二审：方娇艳

三审：郭 晶